使い始めるまで
試すだけなら費用はかかりません。
インストーラを実行する
インストーラを実行するだけ。ライセンスキーは不要です。データが無い状態でも画面は開きます。
使う市区町村を買う
現場のある市区町村だけを選んで買えます。決済後にライセンスキーを発行します。アプリの［設定］に貼り付けると、［データ］タブで市区町村ごとのデータ（数MB〜百数十MB）をダウンロードできます。買い足しと更新はアプリから。
あとは手元で完結
データはアプリが決まった場所に置くので、保存先を選ぶ必要はありません。取得したあとは、通常の抽出・出力は接続なしで動きます。
できること
対応している都道府県
まず九州・沖縄から整備しています。提供中の県では、市区町村（政令市は区）ごとに買えます。未対応の都道府県は要望の多い順に追加します。
落とすのは市区町村ごとの索引データだけです。元の地図XMLを別に取得する必要はありません。持っている市区町村どうしは、境目も県境もまたいで続けて使えます。
まずは無料で、与論町のデータで試してください。
お試し用の与論町（鹿児島県）のデータで、すべての機能を使えます。画面と操作感、出力の精度を確認してから、必要な市区町村を買う順番で構いません。
価格
アプリは無料です。データを市区町村（政令市は区）ごとに、年版ごとの買い切りで販売します。月額はありません。表示価格がお支払い総額です。
買い切り・永久利用
期限はありません。こちらが販売をやめても、手元のアプリとデータは動き続けます。
一度確認すれば、オフラインで使えます
ライセンスは、このパソコンで一度確認できれば、以後はインターネットにつながなくても mm で出力できます。起動したときには、ライセンスの状態と新しい版の有無を自動で確かめます。送るのはライセンスキー・アプリの版数・パソコンを見分ける番号（元に戻せない形に変換したもの）だけで、調べた地番は送りません。つながらないときも、そのまま作業を続けられます。
動作環境
Windows 10 / 11（64bit）。空き容量は1市区町村あたり数MB〜百数十MB（県まとめ買いで1〜2GB）程度を見てください。
提供するのは最新年版のみ
過去の年版データは販売・再ダウンロードができません。当時の公図を残す必要がある場合は、手元のデータを各自で保管してください。
購入
県を選び、使う市区町村にチェックを入れてください。ライセンスキーは決済完了画面に表示し、同じものをメールでもお送りします。
2回目以降の買い足しと新しい年版への更新は、アプリの［データ］タブからできます（お持ちのキーに自動で追加されます）。
使う市区町村を選ぶ
県を選ぶと市区町村（政令市は区）が並びます（もう一度押すと閉じます）。値段は筆の数で決まります。同じ県の合計が以上になると、自動で県まとめ買い（全市区町村）になります。
受け取るメールアドレス
ライセンスキーと領収書をこの宛先に送ります。打ち間違いを防ぐため、2回入力してください。
支払い
クレジットカードでお支払いいただけます。決済に進むと、決済サービス Stripe（ストライプ） の画面に移ります。Stripe は世界中のオンラインショップで使われている決済サービスで、カード番号は Stripe が処理し、当方には届きません（保存もしません）。カード会社によっては、本人確認（3Dセキュア）の画面が表示されることがあります。
ダウンロード
アプリ本体は誰でも入手できます。データは購入者のみです。
アプリ本体（無料・認証不要）
Windows 10 / 11（64bit）。インストーラを実行すると 地図XMLコンバーター が入ります。以後の更新は起動時に確認します。
初回起動時に Windows の警告が出ることがあります
「WindowsによってPCが保護されました」と表示された場合は、［詳細情報］→［実行］で起動できます。配布元はこのサイトのみです。他所で配られているものは使わないでください。
データの取得
お試し（無料）: アプリの［データ］タブで「与論町（お試し・無料）をダウンロード」を押してください。ライセンスキーは要りません。
購入済みの方: 決済完了画面に表示し、メールでもお送りしたライセンスキーを、アプリの［設定］タブの「ライセンス」に貼り付けて保存してください。［データ］タブに購入した市区町村が並ぶので、「購入済みをダウンロード」を押すと取得が始まります（途中で切れても続きから取得します）。
数MB〜百数十MB
落とすのは市区町村ごとの索引データだけ。落とし終えた時点で検索・地図・抽出・出力が使えます。
アプリの［データ］タブから
市区町村を選んで「購入へ進む」を押すと決済画面が開きます。お持ちのキーに自動で追加されます。
起動時に確認
新しい版があればダイアログが出ます。OKを押すと入れ替えて再起動します。費用はかかりません。
ご購入ありがとうございます
ライセンスキーは、同じものをメールでもお送りしています。
決済の確認中です。数秒お待ちください…
地図XMLコンバーター 利用マニュアル
法務省の地図XMLから、対象の土地の周辺だけを抜き出して SIMA（.sim）／KML（.kml） に変換するデスクトップツールです。
- SIMA出力 … 測量CADへの取り込み用（Shift-JIS・CRLF）
- KML出力 … Google Earth / Google マップでの確認用（緯度経度 WGS84 に自動変換）
市区町村を丸ごと変換するのではなく、「この土地の周りだけほしい」という場面に使います。
目次
- 動作環境と準備
- 画面の構成
- データの購入と取得（データタブ）
- ライセンスと出力の精度
- 抽出の基本操作（メインタブ）
- 地図の操作と筆の選び直し
- 図根点の扱い
- ファイルとして保存する
- よくある質問（FAQ）
- 用語・出典
1. 動作環境と準備
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| OS | Windows 10 / 11（64bit） |
| 形式 | インストーラ。入れる場所は決まっています（%LOCALAPPDATA%\地図XMLコンバーター。選ぶ画面は出ません） |
| 空き容量 | 1市区町村あたり数MB〜百数十MB（県まとめ買いで1〜2GB）程度（Cドライブのユーザーのフォルダに置きます） |
| インターネット | データの購入・取得・ライセンスの確認・地図の背景表示に必要。取得したあとの抽出・変換はオフラインでも動きます |
| 価格 | アプリは無料。データは市区町村（政令市は区）ごとに 500〜3,000円（筆の数で決まります）。同じ県の合計が1回のご購入で 20,000円以上なら、20,000円でその県の全市区町村（県まとめ買い） |
起動
インストーラを実行すると、スタートメニュー（とデスクトップ）に 「地図XMLコンバーター」 ができます。アプリの新しい版は、起動したときに自動で案内されます（「はい」で自動的に入れ替わります）。お使いの版数はウィンドウの題名と、設定タブの 「このアプリについて」 に出ます。そこの 「最新版を確認」 でも確かめられます。自動の入れ替えがうまくいかないときは、販売サイトの「ダウンロード」からインストーラを入れ直してください（上書きで入り、データは残ります）。
アプリとデータの場所を動かさないでください。 アプリ本体と取得したデータは、決まった場所（
%LOCALAPPDATA%\地図XMLコンバーター）に置きます。別のフォルダや NAS などへ動かした場合は、サポートの対象外です。
最初にやること（概要）
- ［データ］タブで、お試しの 与論町（鹿児島県・無料） をダウンロードして、使い勝手を確かめる。
- ［メイン］タブで対象の土地を指定して「抽出」し、SIMA / KML で保存する。
- 買うときは、最初は販売サイトで市区町村を選んで購入し、届いたキーを［設定］タブの「ライセンス」に貼って保存する。［データ］タブで「購入済みをダウンロード」を押す。2回目以降の買い足しと新しい年版への更新は、［データ］タブからできます。
2. 画面の構成
上部のタブで切り替えます。
| タブ | 役割 |
|---|---|
| メイン | 対象地番の指定・抽出・地図確認・SIMA/KML 保存（メイン作業画面） |
| データ | 市区町村の購入・ダウンロード・新しい年版への更新・お試しの与論町 |
| 設定 | ライセンス／KML の見た目／このアプリについて／出典 |
メインタブは左右2つに分かれています。
| パネル | 内容 |
|---|---|
| 左：操作パネル | 地番の指定（市町村は手元にある市区町村）・抽出設定・抽出/解除・保存 |
| 右：地図パネル | 背景地図に筆（区画）を重ねて表示。データの存在範囲も色で確認できる |
3. データの購入と取得（データタブ）
［データ］タブで、市区町村のデータを買う・ダウンロードする・新しい年版に更新する、をまとめて行います。データを置く場所は決まっているので、指定する必要はありません。
都道府県を選ぶと、その県の市区町村（政令市は区）が並びます。1行ごとに次のどれかが出ます。
状態 意味 手元にあります（2026年版） 使える状態です 購入済み（未ダウンロード） 「購入済みをダウンロード」で取得します 未購入 チェックを入れて買えます 更新あり（2027年版） 新しい年版が出ています。チェックを入れて買えます（今の年版もそのまま使えます） お試し（無料） 与論町。キーが無くても取得できます - お試し: 上の 「与論町（お試し・無料）をダウンロード」 を押します。すべての機能を製品版と同じ精度（mm）で使えます。
購入（2回目以降の買い足し・更新）: 買う市区町村にチェックを入れると、下に合計が出ます。「購入へ進む」を押すとブラウザで決済画面が開きます（カード番号はアプリには入力しません）。支払いが済んでアプリに戻ると、自動でライセンスを確かめ、ダウンロードするか聞いてきます。
- 同じ県の合計が 20,000円以上になると、自動で県まとめ買い（20,000円でその県の全市区町村）になります。画面に「あと○円で県まとめ買い」と出ます。前に買った分は差し引きません。
- 最初の購入は販売サイトからです（キーがまだ無いため）。キーが届いたら［設定］タブに貼ってください。
ダウンロード: 「購入済みをダウンロード」 を押すと、購入済みで手元に無いものをまとめて取得します。進み具合がバーと文字で出ます。
- 途中で止まっても、もう一度押せば続きから取得します。
- 取得したデータは内容を確かめてから使えるようにします。途中で失敗しても、今使えているデータは壊れません。
- 取得したデータは、［メイン］タブの市町村の欄に出ます。持っている市区町村どうしは、境目（県境も）をまたいで続けて使えます（地図・抽出・出力とも）。買っていない市区町村は表示されません。
4. ライセンスと出力の精度
最初に購入すると、ライセンスキー（FL-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX）が決済完了画面とメールで届きます。キーは1人1本です。 買い足しや更新は同じキーに追加されます（アプリから買えば確実に同じキーへ。販売サイトから同じメールアドレスで買った場合も、お持ちのキーに自動で追加し、キーはメールでお知らせします）。
- ［設定］タブの 「ライセンス」 にキーを貼り付けて 「保存」 を押します。
- 保存するとそのまま裏でサーバーに確かめ、購入した市区町村が［データ］タブの一覧に出ます。「このパソコンで確認済みです（〇〇市は mm で出力できます）」と出れば完了です。
出力の精度
| データ | SIMA・KML の座標 |
|---|---|
| 出力に入る筆の市区町村が全部、このパソコンでライセンスを確認できたもの | mm 単位（元の地図XMLと同じ値） |
| お試しの与論町 | mm 単位（キー不要） |
| それ以外（キーが無い・確認できていない市区町村が1つでも入っている等） | 全体を 0.1m 単位に丸めます（保存完了の画面でお知らせします） |
- 1つのキーで使えるパソコンは2台までです（事務所のパソコンと現場のノートパソコン、など）。パソコンを買い替えたときは、新しいパソコンでキーを確認すると、いちばん長く使っていないパソコンと自動で入れ替わります（入れ替えは1年に1回まで。それ以上必要なときはサポートへご連絡ください）。
- 一度確認できれば、そのあとはインターネットにつながなくても mm で保存できます。
- 起動したときに、裏でライセンスを確かめます（画面は待たせません。つながらなくても何も変わりません）。お持ちの市区町村に新しい年版が出ていれば、年に1回だけお知らせします。
5. 抽出の基本操作（メインタブ）
5-1. 対象地番の指定
「地番指定」の3つのドロップダウンで絞り込みます（いずれも下方向に最大20行表示）。
- 市町村 を選ぶ
- 地番区域（大字名等）を選ぶ … 法務省の登録コード順で並びます
- 地番 を選ぶ … 数値順で並びます
入力で絞り込みもできます（クリック後にそのままキーボード入力）:
- 地番区域は部分一致（例:「麓」→「麓」を含む区域）
- 合併前の市町村のまま法務省が公開している図面は、今の市区町村に含めています。地番区域の一覧では「――旧○○町――」 の見出しの下に並びます
- 地番は前方一致（例:「127」→「1270-3」「1271」…）
5-2. 地図中心から検索・自動入力（地番が分からないとき）
地図を目的地付近にスクロール・ズームして 「地図中心から検索・自動入力」 を押すと、地図中心に最も近い筆を特定し、市町村・地番区域・地番を自動入力したうえで、そのまま抽出まで実行します（1クリックで検索→自動入力→抽出）。
5-3. 抽出設定
| 設定 | 説明 |
|---|---|
| 半径（既定） | 対象筆の重心から半径R m 以内に点を持つ筆を抽出。既定 100m |
| 隣接レベル | 対象筆から隣接をLv回ぶん広げて抽出（Lv1=隣、Lv2=隣の隣…）。既定 Lv3 |
| 長狭物展開 | 隣接時のみ。既定OFF＝道路・水路等の長狭物は出力に含めるがそこから先へは広げない。ON＝長狭物も通常の筆と同様に展開する |
| 図根点 | 図根点（基準点）も抽出するか（既定ON）。右の「半径」で範囲を指定（既定 200m） |
5-4. 抽出・解除
| ボタン | 動作 |
|---|---|
| ▶ 抽 出 | 指定した地番を対象に抽出。右の地図に結果が色分け表示されます |
| 解除 | 抽出結果をすべて消してまっさらにします。地図のグレーの区画をクリックすると、そこから抽出し直せます |
抽出後の件数（対象筆・通常筆・長狭物・予備・図根点）は操作パネルに表示されます。
6. 地図の操作と筆の選び直し
| 操作 | 動作 |
|---|---|
| マウスホイール | ズームイン / アウト |
| 左ドラッグ | 地図を移動（パン） |
| 筆を左クリック | 抽出した筆なら解除／復元（出力対象から外す／戻す）。周りのグレーの区画なら、その筆の地番を欄に入れてそのまま抽出します（隣の市区町村の区画なら、市町村の欄もその市区町村に切り替わります） |
| 右クリック | 「起動時の中心をここにする」「ここの地番を自動入力」メニュー |
凡例（地図下）
| 表示 | 意味 |
|---|---|
| ■ 対象筆 | 指定した筆 |
| ■ 通常筆 | 周辺の通常の筆 |
| ■ 長狭物 | 道路・水路等 |
| ■ 解除済 | 出力対象から外した筆（グレー） |
| ● 図根点 | 図根点（基準点）。地図上の青い●と点名（凡例の帯には出ません）※抽出した場合のみ |
予備筆: 抽出直後は、選択範囲の周囲(約50m)の筆がグレー（解除済）で薄く表示されます。クリックすれば出力に加えられます。
周りの区画: 地図を十分に拡大すると（ズーム16以上）、抽出していない周りの区画もグレーで表示されます。さらに拡大すると（ズーム17以上）地番も出ます。グレーの区画をクリックすると、その筆を中心に抽出設定（半径・隣接・図根点）で周りの筆と図根点を選びます。「解除」 を押すと抽出結果がすべて消え、まっさらな状態に戻ります。
データ存在範囲（カバレッジ）: 地図XMLデータがある範囲が薄い色で重ねて表示されます。地図上のチェックで表示ON/OFF、スライダーで濃さを調整できます。
背景地図: ベクター地図 ⇔ 空中写真（地理院タイル）を切り替えできます。オフライン時は無地背景＋筆形状のみになります。
7. 図根点の扱い
- 「図根点」チェックONで、指定半径内の図根点を抽出・表示します。
- 抽出後でも、チェックのON/OFFや半径の変更で、図根点だけを取り直せます。このとき手動で選び直した筆の選択は保持されます（抽出し直しは不要）。
- チェックOFFのときは、地図表示だけでなくSIMA/KML出力からも図根点を除外します（表示と出力が一致）。
8. ファイルとして保存する
目的に応じて 「SIMA保存」「KML保存」 を押します。
- 保存先は「ダウンロード」フォルダです（ブラウザのダウンロードと同じ場所）。選ぶ必要はありません。
- ファイル名は自動で
市町村の欄の表示＋地番区域＋地番になります（例:鹿屋市吾平町麓1270-3.sim）。お試しの与論町は与論町（お試し）大字茶花51-3.sim、2つ以上の県の市区町村をお持ちのときは頭に県名が付きます（例:鹿児島県 鹿屋市吾平町麓1270-3.sim）。 - 同じ名前のファイルがあれば、上書きせずに番号を付けます（例:
鹿屋市吾平町麓1270-3 (1).sim）。 - 保存が終わると、「フォルダを開く」 で保存したファイルを選んだ状態のフォルダを開けます。
SIMA保存（測量CAD用）
- 形式: SIMA共通フォーマット（.sim）、Shift-JIS・改行CRLF
- 複数XMLにまたがっても1ファイルに統合
- 座標は元の地図XMLと同じ値（mm。ライセンスを確認できていないときは 0.1m 単位。§4）
- ドーナツ状の筆は内側の環（穴）も出力
- 図根点を抽出していれば座標点として一緒に出力
KML保存（Google Earth / マップ用）
- 形式: KML（UTF-8）。平面直角座標を WGS84 経緯度へ自動変換
- 区画は単一色（既定: 赤の枠線）で表示。見た目は設定タブで変えられます
- 図根点を抽出していれば「基準点」として出力
- ライセンスを確認できていないときは、変換する前に 0.1m 単位に丸めます（§4）
KML の見た目（任意）
［設定］タブの「KML出力スタイル」で、区画の色・太さ・透過度、地番ラベル、基準点のマーク等を変更できます。「保存」 で保存、「規定値に戻す」 で初期化できます。地図画面の色は変更できません（決まった色で表示します）。
9. よくある質問（FAQ）
よくある質問は、販売サイトの FAQ のページにまとめています（「購入・料金」「使い方・困ったとき」）。0.1m 単位になる・「すでに2台のパソコンで使われています」と出る・「未購入」のまま・まっさらにしたい・地番が見つからない、などはこちらをご覧ください。
10. 用語・出典
用語
| 用語 | 意味 |
|---|---|
| 筆（ふで） | 土地の1区画 |
| 地番区域 | 大字・丁目・小字などの区域名 |
| 長狭物 | 道路・水路など細長い筆 |
| 図根点 | 測量の基準点 |
| 任意座標系 | 公共座標系でないローカル座標（収録していません） |
| データ（索引） | 検索用に加工した地図データ（市区町村ごとのファイル。46201_鹿児島市_2026.db のような名前） |
出典・ライセンス
- 地図データ: 登記所備付地図データ（法務省）。取得したデータの出典は［設定］タブの「出典」に表示されます。
- 背景地図（ベクター）: OpenFreeMap（データは OpenStreetMap）
- 背景地図（空中写真）: 国土地理院（地理院タイル）
- 地図表示: MapLibre GL JS（同梱）
- いずれも出典は地図右下に表示されます。
規約・表記
特定商取引法に基づく表記
利用条件（要点）
- ライセンスは1人1本で、1つのキーで2台のパソコンまで使えます（最近1年間に使ったパソコンを数えます。3台目で使うと、いちばん長く使っていないパソコンと自動で入れ替わります。入れ替えは1年に1回まで）。データはそれぞれのパソコンに取得してください（NASなどに置いての共有には対応していません）。第三者への譲渡・再配布はできません。
- 配布したデータを、そのまま第三者へ再配布することはできません（加工した成果物の納品は差し支えありません）。
- 販売するのは最新年版のデータのみです。1回のご購入に含まれるのは、買った年版の、選んだ市区町村です（購入から90日以内に新しい年版が出た場合は、無料でお付けします）。過去の年版の再ダウンロードには応じられません。
- アプリ本体の更新は無償で提供しますが、提供期間を保証するものではありません。提供を終えた後も、手元のアプリとデータはそのまま使えます。
- 出力結果の確認は利用者の責任で行ってください。成果物に起因する損害について、当方は責任を負いません。
データの出典
本サービスが配布する地図データは、法務省が公開する登記所備付地図データを利用しています。同データの利用規約（政府標準利用規約 第2.0版準拠）に基づき、出典を次のとおり表示します。
出典：「登記所備付地図データ ○○県○○市」（法務省） https://www.geospatial.jp/ckan/organization/moj （○年○月○日に利用）
当方は、上記データを検索・抽出用の索引として加工したうえで配布しています。加工は当方が行ったものであり、法務省が作成・公表したものではありません。アプリ内の［設定］タブには、お手元のデータについて県・市区町村ごとの実際の出典と利用日を表示しています。